Đầu năm, nhà đầu tư đổ về Phú Quốc

Bất động sản bất ngờ "nổi sóng"

Ghi nhận từ nhiều sàn phân phối bất động sản ở TP Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) cho thấy giá đất đang tăng nhanh từ sau Tết Nguyên đán. Trong đó, khu vực phường An Thới có mức tăng nhanh nhất do đây sẽ là tâm điểm phát triển kinh tế mới của thành phố. Mặt khác, An Thới cũng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, cảng biển và không gian đô thị.

Việc đất ở đô thị Phú Quốc tăng giá là tất yếu và cũng đã được dự báo từ trước. Báo cáo thị trường quý IV/2020 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định: năm 2021 giá bất động sản các tỉnh thành có khả năng tăng từ 5 - 7% so với 2020. Trong đó, Phú Quốc sẽ thuộc nhóm tăng giá cao nhất, trên 10%. Cũng theo VNREA, Đảo Ngọc đang tạo ra sự quan tâm mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản đô thị đang dần trở thành tâm điểm, nhất là những dự án được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: việc lên thành phố sẽ tạo ra lực đẩy cực lớn, Phú Quốc sẽ có cơ chế đặc thù. Đô thị sẽ được quy hoạch hoàn thiện hơn, đầu tư hạ tầng hiện đại. Thị trường Phú Quốc cũng đang ghi nhận sự xuất hiện của sản phẩm nhà ở cao cấp. Điều này không chỉ tạo nên sự sôi động cho thị trường mà còn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Nhiều chuyên gia nhận định giá đất Phú Quốc sẽ còn vượt xa những "cơn sốt đất" thời gian qua. Nơi đây đã hội tụ đủ yếu tố vàng để bứt phá. Đặc biệt quá trình đô thị hóa với sự hình thành những trung tâm đô thị sầm uất đang diễn ra mạnh mẽ. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: "Phú Quốc vẫn còn đang trong giai đoạn đầu tư phát triển. Dư địa là rất lớn , chỉ cần 10 năm nữa, tôi tin giá đất có thể tăng gấp 2 - 3 lần hiện nay".

Đâu là dự án tâm điểm đầu tư?

Hơn 5 năm trước, khi Phú Quốc phát triển với tầm nhìn về một "thiên đường" du lịch mới của châu Á, bất động sản nghỉ dưỡng đã "chiếm sóng" trong một thời gian dài. Nhưng nay, khi lên thành phố, giới đầu tư đang dồn sự quan tâm sang phân khúc đô thị. Theo PGS-TS Đinh Trọng Thịnh: Phú Quốc lên thành phố thì sự ra đời những đô thị mới, hiện đại là tất yếu. Là thành phố du lịch, Phú Quốc cần chuẩn bị để đón xu hướng sống mới của những người dân và khách du lịch. Nhu cầu về không gian sống cao cấp với tiện ích hiện đại, an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn sống xanh – sạch tại các khu đô thị mới sẽ ngày càng nhiều. Với các nhà đầu tư, đây là "mỏ vàng" lớn không thể bỏ qua.

Sở dĩ nhà ở đô thị Phú Quốc được quan tâm đặc biệt bởi theo quy hoạch tổng quỹ đất ở đô thị chỉ chiếm 6% diện tích toàn đảo. Trong khi đó, những năm gần đây tốc độ tăng dân số Phú Quốc luôn hơn 18%/năm (gấp 3 trung bình cả nước). Khi lên thành phố, chi phí xây dựng và giá đất cũng tăng, nó sẽ khiến giá nhà tăng vọt. Chưa kể khi chính quyền đô thị mới được vận hành, việc cấp phép và phê duyệt dự án mới cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.

Do quỹ đất ở đô thị quý hiếm, chỉ chiếm 6% diện tích Phú Quốc nên phân khúc này đang được nhà đầu tư đang săn đón.

Theo báo người lao động 

Tham khảo 1 số quỹ đất nền và đất công quanh dương đông với giá chỉ trên dưới 2 tỷ